DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
Descripción
No hay nada más frustrante que ser el dueño legítimo de una casa, departamento o terreno y no poder usarlo porque alguien más está viviendo allí sin tu permiso, sin pagar un sol y negándose a retirarse. A esta persona, la ley la llama "ocupante precario" (alguien que no tiene un contrato válido o cuyo permiso ya venció).
La Demanda de Desalojo Ocupante Precario es la acción legal definitiva para recuperar el control de tu inmueble. Mediante este juicio, solicitamos a un Juez que ordene la salida inmediata de los invasores o malos ocupantes. Si estos se niegan a obedecer al juez, coordinamos el uso de la fuerza pública (Policía Nacional) para retirarlos y devolverte las llaves de tu propiedad.
¿En qué casos se necesita este servicio?
Necesitas iniciar una demanda de desalojo urgente si te encuentras en situaciones como estas:
- Familiares o amigos que no se van: Le prestaste temporalmente la casa a un familiar, amigo o conocido de "buena fe", y ahora que la necesitas de vuelta, se niegan a entregártela.
- Invasores de terrenos: Dejaste tu lote o casa sin habitar un tiempo y personas extrañas (invasores) se metieron a la fuerza o cambiaron las chapas de las puertas.
- Contratos vencidos o anulados: Tenías un contrato una persona (como un inquilino o un cuidador), el contrato ya terminó o fue anulado legalmente, pero el ocupante sigue atrincherado en el inmueble.
- Compraste una casa ocupada: Adquiriste una propiedad en un remate judicial o a un tercero, pero los antiguos dueños o inquilinos se niegan a desocuparla.
¿Cómo te ayudamos?
Sabemos que enfrentarse a personas conflictivas genera miedo y desgaste. En Paranti Asociados nos encargamos de todo el trabajo pesado y legal:
- Requerimiento Legal (Carta Notarial): Preparamos y enviamos una comunicación notarial exigiendo la devolución formal del inmueble, un paso obligatorio para demostrar ante el juez que el ocupante ya no tiene permiso de estar ahí.
- Centro de Conciliación: Te representamos en la audiencia de conciliación previa, intentando una salida rápida y pacífica antes de ir a juicio.
- Demanda Judicial: Si el ocupante no cede, interponemos la demanda de desalojo ante el juez civil, presentando tu Título de Propiedad como prueba irrefutable de tu derecho.
- Ejecución del Lanzamiento: No nos quedamos solo en la sentencia. Coordinamos el juzgado y la Policía Nacional de tu localidad para ejecutar el "lanzamiento" (el retiro físico de los ocupantes y sus bienes) garantizando tu seguridad y la recuperación efectiva del inmueble.
Beneficios de contratar este servicio
- Recuperación de tu Patrimonio: Vuelves a tener el control total de tu propiedad para vivir en ella, venderla o alquilarla de forma rentable.
- Tú no te enfrentas a nadie: Evitas peleas, discusiones y riesgos físicos. Nosotros somos tu escudo legal y enfrentamos al ocupante abusivo en los tribunales.
- Actuación 100% Legal: Recuperas tu inmueble el respaldo de la ley y la policía, evitando cometer el error de sacarlos la fuerza tú mismo (lo cual podría meterte en problemas penales).
¿Por qué elegir a Paranti Asociados?
- Firmeza y Experiencia: Somos un estudio amplia experiencia litigando en los juzgados. Sabemos cómo presionar legalmente para evitar que el ocupante use tácticas dilatorias (como presentar documentos falsos para retrasar el juicio).
- Trato Humano y Empático: Entendemos tu desesperación. Te escuchamos y te hablamos claro, sin tecnicismos, explicándote los tiempos reales que toma un desalojo en el Perú.
- Acompañamiento hasta el final: Estaremos contigo no solo en las audiencias, sino el día exacto en que la policía abra la puerta para devolverte tu casa.