OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

Descripción

¿Compraste una casa, terreno o departamento hace tiempo, tienes tu contrato privado firmado, pero tu propiedad aún no figura a tu nombre en los Registros Públicos? Esto suele ocurrir cuando el vendedor se niega o ya no puede ir a la notaría a firmar los papeles definitivos.

El Otorgamiento de Escritura Pública es la solución legal a este problema. Es un juicio donde le pedimos a un Juez que obligue al vendedor a firmar el documento oficial (la Escritura Pública) que necesitas para inscribir tu inmueble en la SUNARP. Si el vendedor no aparece o se niega a firmar, el juez firmará él. En Paranti Asociados, nos encargamos de convertir ese contrato guardado en un cajón en un título de propiedad 100% seguro.

¿En qué casos se necesita este servicio?

Tener solo un "contrato de compraventa privado" o una "minuta" es un riesgo enorme. Necesitas iniciar este proceso si te encuentras en estas situaciones:

  • El vendedor se niega a firmar: Ya pagaste todo el dinero, pero el vendedor te pone excusas para ir a la notaría o te pide más dinero a cambio de su firma.
  • El vendedor desapareció o viajó: Compraste el terreno hace años y perdiste el contacto la persona o la empresa inmobiliaria que te lo vendió.
  • El vendedor falleció: Le compraste la casa a una persona que murió antes de firmar la Escritura Pública, y ahora sus herederos no quieren reconocer tu compra.
  • Compras antiguas sin registrar: Tienes un contrato de compraventa de hace 10, 15 o 20 años y recién te das cuenta de que no puedes vender ni pedir un préstamo porque la casa no está formalmente a tu nombre.

¿Cómo te ayudamos?

Sabemos que la frustración de haber pagado algo y no tener los papeles en regla es grande. En nuestro estudio nos hacemos cargo de todo el proceso para darte tranquilidad:

  1. Evaluación de tus Documentos: Revisamos tu contrato privado, comprobantes de pago y cualquier prueba que demuestre que compraste la propiedad de buena fe.
  2. Requerimiento Formal (Carta Notarial): Antes de demandar, enviamos una última invitación formal al vendedor para que cumpla su obligación de firmar, agilizando el proceso si este accede.
  3. Presentación de la Demanda: Si no hay respuesta, redactamos e interponemos la demanda civil ante los juzgados, argumentando tu derecho a tener la propiedad formalizada.
  4. Representación Total: Te defendemos en cada audiencia. Llevamos el caso hasta el final, logrando que el juez ordene la firma de la Escritura Pública a tu favor.

Beneficios de contratar este servicio

  • Seguridad Total frente a Terceros: Al inscribir tu propiedad en SUNARP, nadie podrá quitártela, embargarla deudas del antiguo dueño, ni volver a venderla.
  • Aumento del Valor de tu Inmueble: Una propiedad inscrita legalmente vale mucho más en el mercado que una que solo tiene un contrato privado.
  • Acceso a Créditos: Los bancos solo aceptan como garantía aquellas propiedades que están formalmente inscritas a tu nombre.
  • Protección para tu Familia: Dejas tu patrimonio en regla para tus hijos, evitando que ellos hereden problemas legales en el futuro.

Llamado a la acción

¡No dejes la casa de tus sueños a nombre de otra persona! Asegura hoy mismo lo que ya pagaste.

El tiempo es oro cuando se trata de proteger tu propiedad. Contáctanos hoy mismo para evaluar tu contrato.